Nieuw in verkoop

Te koop: Stationsweg Oost 188, 3931 EW Woudenberg

€ 749.500,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 229,8 m²
Perceeloppervlakte 1.100 m²

Omschrijving

Aan de Stationsweg Oost 188 is te koop gekomen deze statige villa op 1.100m² grond. De woning dateert uit 1916 en is een gemeentelijk monument. Begrijpelijk want het pand heeft een geweldige en markante uitstraling. Ziet u zichzelf hier al wonen? Lees dan snel verder.

Wij nemen u graag mee door de woning: Via de entree komt u in de hal met links van u een fijne werk/studeerkamer en gaat u naar rechts dan komt u in de “voorkamer’’. Door de erker en het fijne glas in lood wat nog ruimschoots aanwezig is, is de woonkamer zeker sfeervol te noemen. De “achterkamer” is tuingericht en van hieruit kijkt u fantastische weg over uw fraai aangelegde en goed onderhouden tuin richting de weilanden en het valleikanaal op de verre achtergrond. De keuken is open en is circa acht jaar oud. Ook de keuken is een heerlijke leefplek in de woning. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder, zodat u bijvoorbeeld uw wijnen op een goede tempratuur kunt bewaren. Achter de keuken bevindt zicht de bijkeuken en de doorgang naar het bijgebouw. Dit bijgebouw is royaal en wij nodigen u uit om hier te komen kijken zodat u aangenaam verrast zult worden.

Op de eerste verdieping die u via een imposante trapopgang bereikt zijn er vijf slaapkamers tot uw beschikking als ook een badkamer en een berging. De meeste kamers zijn ruim te noemen en voorzien van sfeervolle details. Vanuit de kamers aan de achterzijde heeft u een heerlijk uitzicht als u ’s ochtends wakker wordt.

De tuin is een verhaal op zich met deels een eigen moestuin, een royaal tuinhuis en een fantastisch aangelegde siertuin die momenteel door groene vingers wordt onderhouden en dat is te zien ook. Net als de woning is het onderhoud van deze tuin tot in de puntjes verzorgd.

Kortom heeft u altijd al in een monumentale villa willen wonen waar het heerlijk toeven is? Wenst u dicht bij uitvalswegen te wonen en ook genieten van een groene omgeving? Dan zien wij u graag op de Stationsweg Oost 188 te Woudenberg verschijnen.

Indeling

Entree, hal, trappenhuis, werkkamer, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, dubbele berging, bijgebouw

Eerste verdieping

Overloop, vijf slaapkamers, badkamer, toilet

Tweede verdieping

Bergvliering (nu niet toegankelijk)

Balkon

Klein balkon aan de voorzijde

Tuin

Prachtig aangelegde tuin

Bijzonderheden

Gemeentelijk monument
Ruim perceel
Statige Villa
mooi bijgebouw
Zeer goed onderhouden

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05747
Vraagprijs € 749.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1916
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 229,8 m²
Inhoud 868 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC30 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken