Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Ruwinkelseweg 3B, 3925 MB Scherpenzeel

€ 419.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 167,6 m²
Perceeloppervlakte 860 m²

Omschrijving

Altijd al in het buitengebied willen wonen? Wilt u een zeer royale woning met 860m² grond? Wilt u op 5 minuten van het centrum wonen? Dan is deze zeer moderne en royale hoekwoning uitermate geschikt.

Wij nemen u graag mee door deze prachtige woning. Via de entree kom je in hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast en toilet. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een hoekopstelling gesitueerd, voorzien van een strak aanrechtblad, mooie spoelbak, vaatwasser, vijf pits gaskookstel, afzuigschouw, combi-magnetron en koelkast.

De woonkamer is heerlijk licht en op diverse manieren in te delen. U kijkt heerlijk weg over de weiland, geniet van rust en ruimte en er is ook voldoende ruimte voor een heerlijke thuiswerkplek of speelhoek.

Op de eerste verdieping zijn er drie royale slaapkamers, waarvan de masterbedroom wel heel bijzonder is. Deze is namelijk voorzien van dakserre. Dit is een luxe versie van een dakkapel en hierdoor kan je ’s ochtends bij het opendoen van de zonwering direct genieten van de weidsheid die de omgeving te bieden heeft. De badkamer is meer dan luxe te noemen. Een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en grote wastafel maken het geheel compleet. Via een vlizotrap is ook de bergzolder bereikbaar. Ook deze is voorzien van een betonvloer en kan dus prima dienst doen als opslag.

De tuin van deze woning is door zijn formaat zeer bijzonder te noemen. Een woning als deze met 860m² grond kom je niet snel elders tegen. ‘s Morgens komt de zon in de voortuin op en ‘s avonds geniet men onder de patio van de ondergaande zon. Optimaal genieten van rust en ruimte en toch ook het gevoel van wonen aan hofje met buren. Het perceel is 860m2 groot volgens het kadaster maar in werkelijkheid is het perceel inclusief overpad ± 1020m2.

Unieker dan dit komt u het zelden tegen. Maakt u snel een afspraak?

Indeling

Entree, hal, berging, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, tuin.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Bergzolder

Tuin

Zeer bijzonder door het formaat en het vrije uitzicht.

Bijzonderheden

Groot perceel,
5 minuten vanaf het centrum,
Luxe keuken,
Dakserre.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05712
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 860 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167,6 m²
Woonkameroppervlakte 51,96 m²
Keukenoppervlakte 25 m²
Inhoud 662 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken