Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rubenslaan 15, 3925 VB Scherpenzeel

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Perceeloppervlakte 262 m²

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een op alle fronten uitgebouwde hoekwoning met veranda en grote berging? Wil jij een werkkamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond? Dan is de Rubenslaan 15 uitermate geschikt voor jou.

Wij nemen je graag snel meer door de woning om vervolgens onder de tekst alle extra’s te zetten. Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is lekker ruim door de uitbouw. De keuken is halverwege geplaatst en van alle gemakken voorzien. Via een ruime bijkeuken kom je in de voormalig garage die nu als zelfstandig kantoor dienst doet. Hier is ook al een toilet gerealiseerd.

Op de eerste verdieping is de badkamer wat groter dan standaard en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tevens zijn er drie goede slaapkamers aanwezig. Via een vaste trap kom je dan op de zolder verdieping met de voorzolder met Remaha cv-ketel van circa 3 jaar oud en twee slaapkamers.

De tuin is lekker breed door de ruimte achter de uitbouw die bij de tuin is. Achter in de tuin is een mooie veranda met grote berging en puntkap gerealiseerd. De tuin is stijlvol aangelegd.

De extra’s zijn:

Begane grond en badkamer geheel voorzien van vloerverwarming.
Kozijnen achterpui zijn in 1998 vervangen door hardhouten kozijnen ( zowel bg 1e verdieping als 2e verdieping / enigste raamkozijnen die op termijn nog vervangen moeten worden zijn de kozijnen aan de voorzijde.
Ruime bijkeuken waarin reeds aansluitingen zijn gerealiseerd voor een eventuele badkamer te combineren met het kantoor waarin dan een slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Keuken voorzien van een grote bergkast
Alle vloeren zijn voorzien van isolatie
Dak is vanaf de onderzijde geheel geïsoleerd.
Slaapkamers op de 2e verdieping voorzien radiatoren.
Alle rookmelders zijn 230V gevoed en recent vernieuwd.
Begane grond vloeren voorzien van PVC vloer.
Kantoor voorzien van een eigen ingang/ eigen toiletruimte en de mogelijkheid om een pantry te plaatsen. ( alle aansluitingen zijn aanwezig)
Toilet begane grond / toilet kantoor / kantoor en bijkeuken voorzien van mechanische ventilatie.
Alle inbouw verlichtingen zijn energiezuinig uitgevoerd ( led of PL)
Toiletten voorzien van bewegingsmelders.
Voordeur inclusief kozijn en beglazing zijn in 2014 vervangen.
Alle buitendeuren zijn voorzien van hardstenen onderdorpels
Royale uitgebouwde badkamer voorzien van inbouwkranen en stort-douche.
Ruime veranda en buitenberging aanwezig.

Kortom een zeer complete hoekwoning. Kom jij snel kijken?

Indeling

Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, werkkamer met toilet,

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, badkamer

Tweede verdieping

Voorzolder en twee slaapkamers met dakkapel

Tuin

Mooie tuin op het westen met veranda en berging

Bijzonderheden

Uitbouw achter en zijgevel
Keuken gemoderniseerd
Keurig toilet
Werkruimte met toilet
Dakkapel
Kozijnen grotendeels vervangen
Veranda en berging
Tuin op het westen
Ketel slechts circa 3 jaar oud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05735
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 11 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 262 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 443 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken