Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rubenslaan 13, 3925 VB Scherpenzeel

€ 238.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 132,2 m²
Perceeloppervlakte 153 m²

Omschrijving

Wil jij een betaalbare, goed onderhouden en uitgebouwde middenwoning?
Wil jij een tuin op het westen?
Wil jij een woonkeuken (ja dat kan dus ook in een middenwoning)
Wil jij een goede cv-ketel?
Wil jij goed schilderwerk aan de buitenzijde?
Wil jij rond maart 2019 de eerste stappen zetten in je eigen woning?
Kom dan eens kijken op de Rubenslaan 13 en laat je verrassen.

Wij nemen je graag meer door deze woning: Via de entree kom je in de brede hal met het toilet, trapkast, met meterkast, vervolgens kom je in de verrassende woonkeuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en in de keuken is plaats voor een zes persoons eettafel. Hoe dat hier mogelijk is? Simpel ze hebben de keuken van achter naar voor verplaatst en de woning aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw is grotendeels in glas uitgevoerd met een kunststof schuifpui en glazen panelen als dak, allemaal HR++ glas. Hierdoor is er een zeer lichte woonkamer ontstaan. In de woonkamer tref je ook nog eens een sfeervolle houtkachel aan. Aan de achterzijde bevindt zich ook nog de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De functionele badkamer is wat groter dan standaard bij deze woningen en hierdoor is er een tweede toilet gerealiseerd. Tevens is er een zitbad (met stortdouchekop) en wastafel aanwezig. Op de tweede verdieping is er een dakkapel met één slaapkamer en is er de mogelijkheid voor een tweede slaapkamer of juist één hele grote slaapkamer aanwezig. De zolder biedt genoeg mogelijkheden om iets moois van te maken. Ook de CV-ketel (2013) bevindt zich op deze verdieping.

De tuin is op het westen (met een tikkeltje noord ligging) gelegen en heeft over de gehele breedte een berging. Vanuit de berging is de achterom bereikbaar. De tuin is heerlijk gelegen en voldoende diep.

Kortom ben jij op zoek naar die ene krent in de pap? Dan nodigen wij je graag uit voor dit lekkere toetje.

Indeling

Entree, hal, toilet, meterkast, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken, tuin met berging

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, badkamer met zitbad, wastafel en toilet

Tweede verdieping

Voorzolder, zolderkamer en ruimte om een kamer te realiseren

Tuin

Goed onderhouden tuin op het westen (tikkeltje noord)

Bijzonderheden

Oplevering maart 2019
Goten worden nog vervangen
Gave uitbouw
Schilderwerk 2018
Goede CV-ketel
Ruime wookeuken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05740
Vraagprijs € 238.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 12 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,2 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken