Te koop: Hopeseweg 12, 3925 KT Scherpenzeel

€ 899.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 293,6 m²
Perceeloppervlakte 2.275 m²

Omschrijving

Aan de Hopeseweg op nummer 12 is te koop gekomen deze prachtige woonboerderij die in de afgelopen jaren totaal is gerenoveerd. De woning is gelegen op een royale kavel met een totaal oppervlakte van 2.275m2. De ligging van deze woning is geweldig. Net buiten de bebouwede kom en toch aan de rand van het dorp en via een paadje door de weilanden is het slechts een paar minuten fietsen naar het centrum van het dorp. De basisschool de Korenmaat is zelfs op twee minuutjes fietsen gelegen. De woning is voorzien van een zonneboiler en heeft het energielabel D.

Wij nemen je graag mee door de woning en beginnen bij deze woning achterom “op de deel”. De deel is een mooie ruimte die nu dienst doet als chill ruimte. Ook is hier een hobbykamer die ook dienst kan doen als bijvoorbeeld een kantoor / praktijkruimte. Een toilet mag in dit deel van de woning natuurlijk niet ontbreken. Via de deel komen we aan in de hal met trapopgang naar de speelzolder, links kunnen we naar de wasruimte, rechts gaan we de keuken in. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en in het kookeiland zit een vaatwasser, gootsteen en Quooker. In het overige gedeelte van de keuken zit een grote inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, koffiemachine en combi-oven. De woonkeuken is voorzien van een stenen vloer en een heerlijke gaskachel. Voor een grote eettafel is hier meer dan genoeg ruimte. Vanuit de woonkeuken is zowel de veranda, buitenruimte en de hal, entree bereikbaar. In de hal is er een tweede toilet met ook een urinoir en fontein, trapopgang en trapkast. Daarnaast is er nog een bergruimte aanwezig in de hal waar ook de meterkast zich bevindt. Als we vanuit de woonkeuken doorlopen naar de woonkamer is hier een enorme ruimte met gezellige, knusse hoekjes en een geweldig uitzicht over de landerijen. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, veel ramen en openslaande deuren naar de zij-tuin.

Op de eerste verdieping is er een overloop met vaste kast, separaat toilet en een tweede grote kast met CV-opstelling. Op de overloop is er nog een vlizotrap aanwezig naar de bergzolder van circa 20m². Aan de voorzijde van de woning zijn twee prima slaapkamers gerealiseerd. Aan de zijkant van de woning is er een dakkapel geplaatst en hier vind je de ouderslaapkamer met inbouwschuifkasten. De badkamer is voorzien van een dakraam, inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Achter de badkamer is de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van een dakraam. Via deze slaapkamer is ook de boven ruimte van de deel bereikbaar. Dit is een enorme ruimte met veel mogelijkheden als werkkamer, hobbykamer, extra slaapkamers enz. Hier komt ook de trap naar de hal naast de keuken uit.

De tuin bij deze woonboerderij is groot en leuk in verschillende hoekjes te verdelen. ’s Morgens komt de zon op in de voortuin, naast de woning is het dan ook heerlijk vertoeven. De tuin is voorzien van automatische beregening in zowel de voor- als achtertuin. Op het perceel zijn twee grote schuren aanwezig. De eerste is helemaal dicht, de tweede is eigenlijk een open loods met daarachter de veranda. Deze schuur wordt gebruikt als carport. Als je in de veranda achter de schuur zit, kan je daar heerlijk de dag afsluiten met de ondergaande zon. Als je achter de open loods langs loopt, kom je op het pad wat uitkomt richting de Akkerwindelaan, hierdoor ben je snel en veilig in het dorp en heb je zeker niet het idee dat je achteraf woont.

Kortom ben jij op zoek naar de woning die de combinatie van landelijke wonen met de gemakken van het centrum op fietsafstand? Dan zien wij je graag verschijnen.

Indeling

Entree, hal, toilet, trapopgang, kast, berging, woonkamer, woonkeuken, tweede hal, bijkeuken, deel, kantoor/praktijkruimte, toilet

Eerste verdieping

OVerloop, vaste kasten, vier slaapkamers, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, separaat toilet, grote speelzolder (mogelijkheid voor meerdere slaapkamers)

Tuin

Diverse zitjes, zowel overdekt als niet overdekt.

Bijzonderheden

Ruime kavel
Nabij het centrum
Beregeningsinstallatie
Grote schuren
Veranda
Zonneboiler
Hoogwaarde afwerking

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05670
Vraagprijs € 899.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Overige
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 293,6 m²
Inhoud 1.026 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 71,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Aantal overdekte parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken